Xem xét thu hồi dự án của “ông lớn” bất động sản Constrexim

27-08-2018 10:02

"Thuonghieu24h" - Sau 9 năm giao đất, Dự án Trung tâm thương mại Đền Lừ (Hoàng Mai, Hà Nội) do Tổng Công ty cổ phần đầu tư xây dựng và thương mại Việt Nam (Constrexim) làm chủ đầu tư vẫn chỉ đang quây tôn, sử dụng sai mục đích. Hiện, cơ quan chức năng đang đề nghị xem xét thu hồi dự án này.
    
Có vị trí tại khu Đền Lừ 2, phường Hoàng Văn Thụ, quận Hoàng Mai, Dự án Trung tâm thương mại Đền Lừ do Công ty cổ phần đầu tư xây dựng và thương mại Việt Nam (mã CTX - Contrexim) làm chủ đầu tư. Dự án được thiết kế với tòa nhà hỗn hợp cao 13 tầng.

Dự án được giao đất theo Quyết định số 845/QĐ-UBND ngày 22/02/2009, diện tích 5.058m2 và điều chỉnh tại Quyết định 1724/QĐ-UBND ngày 16.4.2012 của UBND Thành phố Hà Nội. 

Dự án Trung tâm thương mại Đền Lừ chưa thực hiện sau 9 năm giao đất. (ảnh Trần Kháng)

Về vi phạm tiến độ thực hiện dự án này, từ năm 2012, Đoàn giám sát của HĐND Thành phố đã kiến nghị UBND thành phố Hà Nội có phương án kiểm tra xem xét thu hồi theo quy định đối với dự án này (Báo cáo số 53/BC-HĐND ngày 20.9.2012). 

Tiếp đó, đến năm 2016, Sở Tài nguyên và Môi trường đã thanh tra dự án này. Trên cơ sở kết luận thanh tra của Sở, UBND Thành phố đã có văn bản chỉ đạo số 2651/UBND-ĐT ngày 11.5.2016 chỉ đạo xử lý sau thanh tra. Trong đó, giao Sở Kế hoạch và Đầu tư kiểm tra hồ sơ giấy chứng nhận đầu tư, điều chỉnh tiến độ thực hiện dự án. 

Phòng ban điều hành dự án đã có nhưng, dự án vẫn bỏ hoang. (ảnh Trần Kháng)

Sau đó, Sở KHĐT có văn bản số 2453/KH&ĐT-NNS ngày 08.5.2017 đôn đốc chủ đầu tư hoàn thiện đồ án. Hiện dự án vẫn đang tiếp tục trình hồ sơ xin điều chỉnh tiến độ.

Tuy nhiên, theo ghi nhận của PV Dân Việt, trên phần đất dự án hiện có tường rào bảo vệ, trên khu đất đã tập kết giáo, cốt pha...  nhưng không có hoạt động xây dựng. Đặc biệt, một phần đất của dự án làm bãi trông xe, sử dụng sai mục đích. 

Không có hoạt động xây dựng nhưng, tại phần đất được giao thực hiện dự án lại biến tướng thành bãi trông giữ xe. (ảnh Trần Kháng)

Mới đây, tại báo cáo Kết quả giám sát của Hội đồng nhân dân Thành phố về tình hình quản lý các dự án sử dụng đất chậm triển khai, vi phạm luật đất đai trên địa bàn Thành phố, Đoàn giám sát đã đề nghị UBND Thành phố chỉ đạo thanh tra, kiểm tra xem xét thu hồi  dự án theo quy định đối với dự án này.

Được biết, Constrexim  thành lập năm 1982 với vốn điều lệ hiện là 263,5 tỷ đồng.. Cổ đông lớn nhất của Constrexim là SCIC đang nắm giữ 44,54% cổ phần. Cơ cấu tổ chức của Tổng công ty bao gồm công ty mẹ, 8 công ty con và 13 công ty liên kết. Hoạt động đầu tư bất động sản đang được đẩy mạnh, trở thành hoạt động chiến lược ưu tiên hàng đầu của công ty trong những năm gần đây với nhiều dự án lớn, đem lại nguồn lợi nhuận cao.

Theo Điểm i, Khoản 1, Điều 64 Luật Đất đai 2013 quy định: Đất được Nhà nước giao, cho thuê để thực hiện dự án đầu tư mà không được sử dụng trong thời hạn 12 tháng liên tục hoặc tiến độ sử dụng đất chậm 24 tháng so với tiến độ ghi trong dự án đầu tư kể từ khi nhận bàn giao đất trên thực địa phải đưa đất vào sử dụng thì bị thu hồi.

Trường hợp không đưa đất vào sử dụng thì chủ đầu tư được gia hạn sử dụng 24 tháng và phải nộp cho Nhà nước khoản tiền tương ứng với mức tiền sử dụng đất, tiền thuê đất đối với thời gian chậm tiến độ thực hiện dự án trong thời gian này; hết thời hạn được gia hạn mà chủ đầu tư vẫn chưa đưa đất vào sử dụng thì Nhà nước thu hồi đất mà không bồi thường về đất và tài sản gắn liền với đất, trừ trường hợp do bất khả kháng.

Thu Bình/Theo Trần Kháng - Dân Việt

Tags: Constrexim,dự án chậm tiến độ,dự án trung tâm thương mại Đền Lừ,khu tái định cư Đền Lừ,bãi trông giữ xe,Nhà Đất